الفيوم الجديدة: نموذج التخطيط الحضري الحديث

تتميز مدينة الفيوم الجديدة بموقعها الجغرافي المتميز، حيث تقع على طريق القاهرة – أسوان الصحراوي الغربي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء الجمهورية.، كما تتميز بقربها من مصادر المياه والطاقة، حيث تقع بالقرب من نهر النيل وبحيرة قارون، بالإضافة إلى ذلك، تتميز بطبيعتها الخلابة وتنوعها البيئي، مما يجعلها وجهة سياحية واعدة من بين مدن مصر.

تخطيط حضري بالمقياس البشرى: الفيوم الجديدة ترسم نموذجاً مستداماً

التنمية الاقتصادية والاجتماعية هي هدف رئيسي لكل دولة في العالم، تسعى الدول إلى تحقيق هذا الهدف من خلال مجموعة من السياسات والإجراءات، منها الاستثمار في البنية التحتية، وتنمية الموارد البشرية، وجذب الاستثمارات الخارجية، تعد مدينة الفيوم الجديدة إحدى المشروعات القومية التي أطلقتها الحكومة المصرية في إطار خطة التنمية الشاملة للدولة.

• تأسست المدينة الجديدة ضمن مشروع مدن الجيل الثالث عام 2000، لكن العمل بها بدأ فعلياً عام 2009.
• تقع على مساحة إجمالية تبلغ 13,502 فدان غرب مدينة الفيوم بـ15 كم.
• يتم تقسيم المساحة العمرانية البالغة 1,855 فدان إلى حيين كل منهما يحتوي 4 مجاورات، مما يضمن توزيعاً متوازناً للسكان.
• يعد مشروع “ابني بيتك” أحد أهم المبادرات، حيث يضم 25 ألف وحدة سكنية مختلفة الأحجام والأسعار.
• يستفيد المواطنون من برامج تمويل سكنية ميسرة.
• يسكن المدينة حالياً 3,000 نسمة، ومن المتوقع ارتفاع العدد ليصل إلى 100 ألف نسمة بحلول المرحلة النهائية للتشييد.
• تبعد المدينة 40 كم عن بني سويف و100 كم عن القاهرة، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

يأمل الخبراء أن تستمر الفيوم الجديدة بتقديم نموذج متكامل للتخطيط العمراني المستدام من بين مدن مصر

 

مشروع ابني بيتك الفيوم الجديدة

يعلن مشروع ابني بيتك في مدينة الفيوم الجديدة عن طرح قطع أراضٍ جديدة للبيع، تتميز هذه القطع بموقعها المميز بالقرب من مركز المدينة في الحي الثالث بمنطقة ابني بيتك.

• تتراوح مساحات الأراضي المطروحة بين 149.27 و 150.50 مترًا، ويمكن بناء منازل مكونة من دور أرضي ودورين وفقًا للاشتراطات البنائية.
• تبلغ قيمة المتر الواحد في هذا المشروع ما بين 2158 و 2322 جنيهًا، ويتم دفع مبلغ جدية الحجز البالغ 25 ألف جنيه حتى 15 مايو المقبل، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات دراسة غير مستردة عند التقدم للحجز.
•  يتم استكمال سداد مبلغ الحجز بنسبة 1% للمصاريف الإدارية و 0.5% لصالح مجلس الأمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
• يتم سداد باقي قيمة الأرض على ثلاث أقساط سنوية متساوية بدون فوائد، حيث يتم دفع القسط الأول بعد عام من تاريخ الاستلام، وتُحرر شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة المختص.
• إجمالي سعر قطعة الأرض يتراوح بين 324,676.64 جنيهًا و 346,627.33 جنيهًا، وذلك حسب المساحة والمكان.

باختصار، يقدم مشروع ابني بيتك بالفيوم الجديدة قطع أراضٍ بمساحات مميزة، ويوفر خيارات دفع مريحة على مدار 3 سنوات.

ماهي اهم الخدمات الموجودة في مدينة الفيوم الجديدة

تتميز المدينة بوجود العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعلها مدينة جاذبة للسكن والعمل،

 ومن أهم الخدمات الموجودة في المدينة ما يلي:

• الخدمات الأساسية:
  • المياه والصرف الصحي: تم الانتهاء من تنفيذ شبكة المياه والصرف الصحي لكامل مساحة الكتلة السكنية، وجارٍ العمل على تنفيذ شبكة الصرف الصحي في المنطقة الصناعية والسياحية ومنطقة الامتداد الجنوبي.
  • الكهرباء: تم الانتهاء من تنفيذ شبكة الكهرباء لكامل الكتلة السكنية، وجارٍ العمل على تنفيذ شبكة الكهرباء في المنطقة الصناعية والسياحية ومنطقة الامتداد الجنوبي.
  • الطرق: تم الانتهاء من تنفيذ شبكة الطرق الرئيسية والداخلية في الكتلة السكنية، وجارٍ العمل على تنفيذ شبكة الطرق في المنطقة الصناعية والسياحية ومنطقة الامتداد الجنوبي.
  • التعليم: يوجد في المدينة العديد من المدارس الحكومية والخاصة، بالإضافة إلى جامعة الفيوم الجديدة.
  • الصحة: يوجد في المدينة مستشفى عام ومركز طبي، بالإضافة إلى العديد من الصيدليات.
  • الأمن: يوجد في المدينة قسم شرطة ومركز شرطة، بالإضافة إلى نقاط أمنية منتشرة في جميع أنحاء المدينة.
• الخدمات الترفيهية:
  • يوجد في المدينة العديد من الحدائق والمتنزهات، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم وملعب خماسي.
  • يوجد في المدينة العديد من المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى مركز تسوق.
  • يوجد في المدينة العديد من المساجد والكنائس.

بالإضافة إلى هذه الخدمات، تتميز المدينة بقربها من مدينة الفيوم الأم، مما يوفر لسكان المدينة إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية الموجودة في مدينة الفيوم.

تحقيق التقدم في الكهرباء بمدينة الفيوم الجديدة

تم تحقيق تقدم كبير في مجال الكهرباء بمدينة الفيوم الجديدة، حيث تم تنفيذ شبكات كهرباء متطورة ومحطات محولات رئيسية توفر الطاقة اللازمة للمدينة وسكانها، هذه الجهود تعكس التزام المدينة بتوفير بنية تحتية قوية في مجال الكهرباء لتلبية احتياجات السكان وتعزيز التنمية المستدامة،

بما في ذلك:

• تم تنفيذ شبكات كهرباء بطول 6894 كم في المدينة، مما يوضح التزام المدينة بتوفير التمدد الكهربائي اللازم لسكانها.
• تم الانتهاء من إنشاء محطة محولات رئيسية بجهد (66/22) كيلو فولت وبإجمالي طاقة (3×40) ميجا فولت أمبير.
• تم تنفيذ عدد (2) موزع للمرحلة الثانية والتوزيع، وتم تنفيذ عدد (2) موزع لشبكة كهرباء تغطي 180 فدانًا من الأراضي والعمارات الخاصة بالإسكان الاجتماعي.
• تم أيضًا تنفيذ شبكة كهرباء للإسكان العائلي وشبكة كهرباء للمناطق المضافة (أ، ب، ج) والمناطق الأساسية (أ، هـ)، وكذلك شبكة كهرباء للمناطق الأساسية (ب، ج، د).
• تم تسليم شبكة كهرباء المرحلة الثانية إلى شركة التوزيع للكهرباء، وجاري تنفيذ شبكة كهرباء المرحلة الثالثة بتكلفة 25 مليون جنيه.
• تم أيضًا تنفيذ شبكة كهرباء للأراضي والعمارات الخاصة بالإسكان الاجتماعي بتكلفة 52 مليون جنيه، واكتمال تنفيذ شبكة كهرباء تغطي 180 فدانًا بتكلفة 41 مليون جنيه.
• بالإضافة إلى ذلك، جاري تنفيذ خط تغذية كهربائي لمجمع الصناعات الصغيرة والمتوسطة بمنطقة الامتداد شرق الكتلة، ويتم تصميم شبكة كهرباء لتغطية 48 فدانًا والمرحلة الأولى من المنطقة الصناعية الثانية.

تتطلع مدينة الفيوم الجديدة إلى المزيد من التطور والتحسينات في قطاع الكهرباء، حيث تعتبر هذه البنية التحتية القوية في الكهرباء أحد العوامل الرئيسية لجاذبية المدينة للمستثمرين والمقيمين. بفضل تقدمها في هذا المجال، تستعد مدينة الفيوم الجديدة لمستقبل واعد يتميز بتوفير الكهرباء الموثوقة والفعالة لجميع سكانها.

تحسين البنية التحتية في الاتصالات المتقدمة

اتخذت الدولة خطوات واسعة في التطور مجال الاتصالات في المدن الجديدة،

بما في ذلك:

• تم تخصيص قطعة أرض في الفيوم الجديدة للشركة المصرية للاتصالات لإقامة سنترال بسعة تصل إلى 30000 خط.
•  تم إنشاء السور الخارجي للموقع.
•  تم تنفيذ شبكة هاتفية شاملة في منطقة الإسكان العائلي بعدد 700 خط.

 بالإضافة إلى ذلك:

• تم تنفيذ شبكة هاتفية باستخدام وحدات MSAN في المرحلة العاجلة وبرنامج “ابني بيتك”.
• تم إكمال الأعمال المدنية لشبكة الهاتف في الحي الثاني والأول بالمدينة.
•  تم تصميم وتخطيط وتنفيذ الأعمال المدنية والشبكة الرئيسية والثانوية لمنطقة عمارات الإسكان الاجتماعي.

كما تم إكمال الأعمال المدنية لمنطقة أراضي الإسكان الاجتماعي، العمل جارٍ حاليًا على تصميم وتخطيط وتنفيذ الأعمال المدنية والشبكة الرئيسية والثانوية للحي الأول والمنطقة الصناعية الأولى.

هذه التطورات تعكس التزام مدينة الفيوم الجديدة بتوفير خدمات الاتصالات المتقدمة وتحسين البنية التحتية في هذا القطاع الحيوي، مما يسهم في تعزيز التواصل وتطور الاقتصاد المحلي وتحسين جودة الحياة للمقيمين في المدينة.

في الختام،

تعد الفيوم الجديدة نموذجًا يحتذى به في التخطيط الحضري الحديث، حيث تجمع بين الرقي والتطور التكنولوجي مع الاحتفاظ بالهوية الثقافية والتراثية للمنطقة، تعكس هذه المدينة الجديدة التزامًا قويًا وسط مدن مصر بتحقيق التوازن بين النمو الاقتصادي والحفاظ على البيئة ورفاهية السكان.