تُعد الصالحية الجديدة واحدة من أهم المدن الصناعية الجديدة بين مدن مصر، تقع في محافظة الشرقية، وتتميز بموقعها الجغرافي المتميز، وقربها من العديد من المدن الكبرى، مثل: القاهرة، والإسكندرية، وبورسعيد.
إذا كنت تبحث عن فرصة لإنشاء مشروعك الصناعي الخاص، فإن الحصول على أرض صناعية في الصالحية الجديدة هو خيار جيد لك.
جدول المحتويات
مميزات الحصول على أرض صناعية في الصالحية الجديدة
هناك العديد من المزايا التي تجعل الحصول على أرض صناعية في الصالحية الجديدة خيارًا جيدًا، واحدة من أبرز المزايا التي توفرها الصالحية الجديدة هي بنيتها التحتية المتطورة، تم تصميم المدينة بعناية لتلبية احتياجات القطاع الصناعي، حيث تتوفر فيها شبكة متكاملة من الطرق والمرافق الحديثة.
تشمل هذه المرافق المياه والكهرباء والصرف الصحي، بالإضافة إلى شبكات الاتصالات عالية السرعة، مما يسهل عمليات الإنتاج والتوزيع لشركتك.
وأيضا:
- موقع جغرافي مميز: تقع الصالحية الجديدة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليها من جميع أنحاء مصر.
- قربها من العديد من المدن الكبرى: تقع الصالحية الجديدة بالقرب من العديد من المدن الكبرى، مثل: القاهرة، والإسكندرية، وبورسعيد، مما يسهل الوصول إلى أسواق العمل والمستهلكين.
- الحوافز الحكومية: تقدم الحكومة المصرية العديد من الحوافز للمشروعات الصناعية في الصالحية الجديدة، مثل: الإعفاءات الضريبية، والقروض الميسرة.
هل تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في قطاع الصناعة؟ هل ترغب في امتلاك أرض صناعية تتمتع بالموقع المثالي والبنية التحتية الحديثة؟ إذاً، فمدينة الصالحية الجديدة هي وجهتك المثالية، توفر هذه المدينة الصناعية الناشئة فرصًا استثمارية واعدة للشركات الصناعية والمصانع التحويلية.
الإجراءات اللازمة لشراء أرض صناعية في الصالحية الجديدة
استثمر في أرض صناعية في الصالحية الجديدة واستفد من الفرص الاستثمارية الواعدة. احصل على موقع متميز وبنية تحتية حديثة، واستغل البيئة الداعمة لنمو وازدهار عملك. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة وانضم إلى مجتمع الصناعة الناشئ في الصالحية الجديدة
إليك بعض المعلومات حول الإجراءات اللازمة لشراء قطعة أرض في الصالحية الجديدة:
- البحث والاستكشاف: يعتبر البحث والاستكشاف الأولي للأراضي الصناعية المتاحة في الصالحية الجديدة خطوة مهمة، يمكنك التواصل مع الجهات المعنية في المدينة الصناعية، مثل الهيئة المشرفة على التطوير أو الشركة المطورة، للحصول على قائمة بالأراضي المتاحة ومعرفة متطلبات الشراء.
- التواصل مع المسؤولين: قد تحتاج إلى التواصل مع المسؤولين في الصالحية الجديدة، سواء كانوا ممثلين عن الحكومة المحلية أو الشركة المطورة، للحصول على مزيد من المعلومات حول الإجراءات اللازمة والمتطلبات القانونية والتراخيص المطلوبة.
- التأهيل المالي: قبل الشراء، قد تحتاج إلى الحصول على التمويل اللازم لشراء الأرض الصناعية. يمكنك التواصل مع البنوك والمؤسسات المالية لمعرفة المتطلبات والشروط للحصول على التمويل.
- التراخيص والتصاريح: بعد تحديد القطعة الأرضية المناسبة، ستحتاج إلى الحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة من الجهات المختصة. قد تشمل هذه التراخيص تصاريح البناء والتشغيل والتخطيط العمراني وغيرها من التصاريح المحلية والحكومية.
- إعداد العقد: بعد إتمام الإجراءات القانونية والتراخيص، ستحتاج إلى إعداد العقد الرسمي لشراء الأرض الصناعية. يكون العقد عبارة عن اتفاقية قانونية تحدد شروط الشراء والملكية والتزامات الطرفين.
- التسجيل والتحويل: بعد توقيع العقد، يجب أن يتم تسجيل الاتفاقية وتحويل الملكية القانونية للأرض باسمك كمشتري. يمكنك التواصل مع الجهات المختصة لمعرفة الإجراءات الدقيقة لتحويل الملكية.
يجب استشارة محامي متخصص في القانون العقاري والتجاري في البلد المعني للحصول على مشورة قانونية دقيقة وضمان امتثالك للقوانين واللوائح المحلية.
عليك أيضًا أن تعلم أن الإجراءات اللازمة لشراء أرض صناعية قد تختلف من بلد إلى آخر وتخضع للتشريعات واللوائح المحلية. لذا، يوصى دائمًا بالاستعانة بمحامي مختص والتواصل مع الجهات المعنية في الصالحية الجديدة للحصول على معلومات محدثة ودقيقة حول الإجراءات اللازمة لشراء أرض صناعية في تلك المنطقة.
كيفية الحصول على أرض صناعية في الصالحية الجديدة
تم نشر كراسة شروط حجز أراضي الإسكان المميزة بنظام التخصيص الفوري في 6 مدن جديدة، ومن ضمن هذه المدن: والصالحية الجديدة. إجمالي عدد الأراضي المطروحة هو 155 قطعة أرض، حيث يوجد عدد مختلف من القطع في كل مدينة.
يتم الحجز عن طريق دخول الموقع الإلكتروني المخصص لهيئة المجتمعات العمرانية ، حيث يمكن للمواطنين استعراض الأراضي المتاحة في كل مدينة وتنزيل كراسة الشروط الخاصة بالمدينة التي يرغبون في الحجز بها.
يجب على الراغبين في الحجز إنشاء حساب جديد (للعملاء الجدد) وإدخال،
المعلومات المطلوبة:
- الرقم القومي
- الاسم
- البريد الإلكتروني
- ، ورقم الهاتف المحمول
- ، والعنوان الحالي
- اختيار المدينة والمحور المرغوب فيه للحجز
- ، واختيار الموقع المطلوب.
يمكن للمستخدم عرض تفاصيل القطعة من خلال النقر على “تفاصيل”، حيث ستظهر قائمة تحتوي على جميع الأراضي المتاحة بما في ذلك الخرائط والتفاصيل الكاملة، بعد ذلك، يتم استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة بالتفصيل على الموقع،
مثل:
- إدخال مبلغ الدفعة المقدمة
- ونسبة الأقساط المتبقية
ثم يتم توقيع استمارة الحجز وإرفاقها عبر الموقع الإلكتروني، بالإضافة إلى إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
هذا الطرح يأتي في إطار برنامج مسكن الذي أعلنت عنه وزارة الإسكان خلال الفترة الماضية.
هناك طريقتان للحصول على أرض صناعية في الصالحية الجديدة،
هما:
- الشراء من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ببيع الأراضي الصناعية في الصالحية الجديدة، ويمكن التقديم على هذه الأراضي من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة.
- المشاركة في المزايدات الحكومية: تقوم هيئة الحكومة المصرية بإجراء مزايدات علنية لبيع الأراضي الصناعية في الصالحية الجديدة، ويمكن الاشتراك في هذه المزايدات من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة.
حجز قطعة أرض من هيئة المجتمعات العمرانية في الصالحية الجديدة
الخطوات الأساسية
تتمثل الخطوات الأساسية لحجز قطعة أرض من هيئة المجتمعات العمرانية في الصالحية الجديدة،
في الآتي:
- الدخول على الموقع الإلكتروني
أول خطوة هي الدخول على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والذي يمكن الوصول إليه من خلال الرابط التالي: https://reserve.newcities.gov.eg
- اختيار المحور
بعد ذلك، يجب اختيار المحور الذي ترغب في الحجز فيه، وذلك من بين المحاور الثلاثة التالية:
- محور الأراضي الأكثر تميزًا
- محور الأراضي المميزة
- محور الأراضي المتوسطة
- تسجيل الدخول
إذا لم يكن لديك حساب على الموقع، فيجب تسجيل الدخول كمستخدم جديد، يمكنك القيام بذلك من خلال الضغط على زر “دخول مستخدم جديد” في أعلى الصفحة الرئيسية، ثم ملئ البيانات المطلوبة، مثل الاسم والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف.
- تأكيد التسجيل
بعد تسجيل الدخول، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني تحتوي على رابط لتأكيد التسجيل، يجب النقر على هذا الرابط لتفعيل حسابك.
- اختيار قطعة الأرض
بعد تأكيد الحجز، يمكنك البدء في اختيار قطعة الأرض التي ترغب في حجزها، يمكنك القيام بذلك من خلال الضغط على زر “اختيار قطعة أرض” في أعلى الصفحة.
- تعبئة البيانات المطلوبة
بعد اختيار قطعة الأرض، يجب تعبئة البيانات المطلوبة، مثل بيانات المؤهل الدراسي والدخل الشهري.
الرسوم
تبلغ قيمة جدية الحجز لقطعة أرض الأكثر تميزًا في الصالحية الجديدة 100 ألف جنيه، بينما تبلغ قيمة الحجز لقطعة الأرض المميزة في الصالحية الجديدة 25 ألف جنيه، يتم دفع هذه الرسوم عند اختيار قطعة الأرض.
الشروط والأحكام
يتم حجز قطع الأراضي في الصالحية الجديدة،
وفقًا للشروط والأحكام التالية:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية
- يجب أن يكون المتقدم متزوجًا
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامً
- يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على مؤهل دراسي متوسط على الأقل
- يجب أن يكون المتقدم حاصلًا على دخل شهري لا يقل عن 10 آلاف جنيه.
الاستعلام عن حالة الحجز
يمكنك الاستعلام عن حالة حجزك من خلال الدخول على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم الضغط على زر “استعلام عن حالة الحجز”.
فيما يلي بعض النصائح الإضافية التي قد تساعدك في الحصول على أرض صناعية في الصالحية الجديدة:
- ابدأ البحث عن الأرض مبكراً.
- تأكد من أنك تلبي جميع الشروط المطلوبة.
- اقرأ الشروط والأحكام الخاصة بالقطعة الأرضية بعناية.
- قدم طلب الشراء في أقرب وقت ممكن.
- ادفع ثمن الأرض في الموعد المحدد.
يمكن القول أن حجز قطعة أرض صناعية من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في الصالحية الجديدة هو إجراء بسيط نسبيًا، ولكن يجب اتباع الخطوات المذكورة أعلاه بعناية لضمان نجاح الحجز.
في الختام،
إذا كنت تتبحث عن فرصة للاستثمار في الصناعة وترغب في امتلاك أرض صناعية في موقع متميز وسط مدن مصر الحديثة، فإن الصالحية الجديدة هي الخيار المثالي لك، توفر المدينة الصناعية فرصاً استثمارية هائلة وبيئة ملائمة لنجاح اعمالك.