6 أكتوبر الجديدة: تقاطع الماضي والحاضر

بناءً على التوسعات الحالية في مدينة 6 أكتوبر، تم إنشاء مدينة 6 أكتوبر الجديدة كجزء من الجيل الرابع من تطوير المدينة.

• تم تخصيص هذه المدينة الجديدة لتكون إمتدادًا لمدينة 6 أكتوبر الحالية، مع الهدف من استيعاب عدد أكبر من السكان وتوفير مشروعات سكنية وخدمية جديدة.
• تقع المدينة الجديدة على طريق الواحات وتمتد على مساحة تقدر بحوالي 60 ألف فدان.
• تبدأ حدودها من خلف المنطقة الصناعية مباشرة وتتوسع على طول طريق الواحات. تفصلها شارع واحد عن مدينة 6 أكتوبر الحالية.
• تم تقسيم مدينة 6 أكتوبر الجديدة إلى ثلاثة أجزاء رئيسية:

1. مدينة 6 أكتوبر الحالية: ( مساحتها 52,000 فدان)
2. حدائق أكتوبر: (مساحتها 27,000 فدان)
3. ومدينة 6 أكتوبر الجديدة: ( مساحتها حوالي 90,000 فدان)

تعتبر مساحة المدينة الجديدة أكبر من مدينتي 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر مجتمعة، مما يجعلها واحدة من أكبر التوسعات التي شهدتها المدينة منذ إنشائها.

مدينة 6 أكتوبر الجديدة تتميز بالاستثمارات العقارية المتنوعة والتطور العمراني الذي يوفر فرصًا للعيش والعمل في بيئة حديثة ومتطورة، تعتبر هذه التوسعة الضخمة وعودًا لتحقيق التطور والرقي في مدينة 6 أكتوبر، وتعزز مكانتها كواحدة من المدن الرائدة في مصر من حيث التنمية العمرانية والاقتصادية.

أبرز المشروعات التي يتم تنفيذها في مدينة 6 أكتوبر الجديدة

تتسم المدينة بالتصاميم المعمارية والمرافق الحديثة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار، حيث تضم المدينة الجديدة مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية، بدءًا من الفيلات الفاخرة إلى الشقق السكنية المعاصرة، وغير ذلك من المشروعات التي تلبي احتياجات مختلف السكان.

من أبرز المشروعات التي يتم تنفيذها في مدينة 6 أكتوبر الجديدة:

• مشروع الإسكان الاجتماعي:تعمل الجهات المعنية في مدينة 6 أكتوبر الجديدة على تنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي بهدف توفير السكن الميسر والمناسب للمواطنين.

1. سيتم إنشاء حوالي 25 ألف وحدة سكنية ضمن هذا المشروع، وذلك من خلال بناء 1000 عمارة.
2. تم طرح تنفيذ الوحدات السكنية على شركات المقاولات، وتم تسليم بعض العقود للشركات المختصة.
3. وتستغرق فترة تنفيذ هذه الوحدات حوالي 12 شهرًا اعتبارًا من تاريخ التعاقد مع الشركات.
4. تم طرح تنفيذ 8880 وحدة سكنية ضمن المشروع،
5. وهذه الوحدات تتكون من 370 عمارة تتكون من الطابق الأرضي و5 طوابق متكررة.
6. وتتميز هذه الوحدات بتشطيب كامل وتوفير جميع الربطات اللازمة بالمرافق،
7. كما يتم تنسيق الموقع العام للمشروع.
8. وتم طرح تنفيذ هذه الوحدات في 22 مناقصة عامة للشركات المسجلة بالاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.

   يهدف هذا المشروع إلى توفير سكن للمحتاجين وتحسين مستوى المعيشة للمواطنين في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، ومن المتوقع أن يسهم هذا المشروع في تلبية احتياجات السكن للشرائح الاجتماعية المختلفة وتوفير بيئة سكنية ملائمة ومريحة للسكان.

• مشروع “باديا بالم هيلز” للمدن الذكية:باديا ويست كايرو هي مدينة سكنية جديدة تقع في منطقة “كريتيف سيتي” في 6 أكتوبر، وتعتبر الأولى من نوعها في مصر والشرق الأوسط، تم تصميم المدينة وفقًا لمفهوم العقارات الذكية، حيث تعتمد على الحلول التكنولوجية في جميع جوانبها.

  تتميز بادية ويست كايرو بعدة مميزات،

  ومنها:

  1. موقع استراتيجي: تمتد المدينة على مساحة 3000 فدان وتقع في وسط مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، وتربط بين شرق وغرب القاهرة، يمكن الوصول إليها بسهولة عبر طرق مختلفة مثل طريق الواحات وطريق الفيوم الصحراوي.

  2. مجتمع خدمي متكامل: سوف تضم المدينة مدارس دولية ومدارس محلية وثلاث جامعات بريطانية، بالإضافة إلى أسواق تجارية كبيرة وفندق 5 نجوم وقاعات للمؤتمرات ومستشفى، كما تتوفر خدمات الأمن على مدار الساعة ومساحات خضراء وحمامات سباحة وبحيرات صناعية وحدائق خاصة، وتتوفر أيضًا مناطق للمشي وممرات لركوب الدراجات وملاعب لكرة السلة والتنس، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق ومنطقة ألعاب للأطفال.

  بادية ويست كايرو تهدف إلى توفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة للسكان، وتوفير جميع الخدمات والمرافق الضرورية لحياة مستدامة ومريحة، يعتبر هذا المشروع تحديًا للمفهوم العقاري التقليدي في مصر، حيث يتبنى الحلول الذكية ويهدف إلى تلبية احتياجات السكان في مجال السكن والخدمات المتكاملة.

• مشروع “مونوريل غرب النيل”:أعلن جهاز مدينة أكتوبر الجديدة عن تقدم أعمال محطة رقم 1 في مشروع مونوريل غرب النيل، حيث بلغت نسبة تنفيذ الأعمال المدنية،

  والتي تشمل:

1. التنفيذ والتوريدات والتصميم حوالي 54%.
2. ربط إقليم القاهرة الكبرى بالمناطق العمرانية الجديدة في 6 أكتوبر الجديدة والمنطقة الصناعية بمدينة السادس من أكتوبر.
3. يخدم خط مونوريل غرب النيل التوسعات الكبيرة في مدينة 6 أكتوبر، مثل مشروع الإسكان الاجتماعي ومشروعات التنمية جنوب أكتوبر والتوسعات الجنوبية.
4. يبلغ طول مسار خط المونوريل غرب النيل 42 كيلومترًا ويحتوي على 13 محطة.
5. من المخطط أن يتم تبادل الخدمة بين هذا الخط والمرحلة الثالثة من الخط الثالث لمترو أنفاق القاهرة الكبرى في محطة وادي النيل، ومع القطار السريع (العين السخنة – مرسى مطروح – الفيوم) في محطة نقابة المهندسين بالسادس من أكتوبر.
6. تتضمن مونوريل غرب النيل 13 محطة، وسيمثل تطويرًا هامًا في وسائل المواصلات،
7. حيث يساهم في توفير استهلاك الوقود وخفض معدلات التلوث البيئي.
8. تشمل المحطات مناطق مثل أكتوبر الجديدة وجامعة الأهرام الكندية والسادات وجامعة 6 أكتوبر ونقابة المهندسين ومول مصر و مدينة الشيخ زايد وطريق الإسكندرية المنصورية والمريوطية والطريق الدائري وبشتيل ووادي النيل.

وتحديدًا بالنسبة لنسب التنفيذ، فقد بلغت النسب التالية:
– نسبة تنفيذ الأعمال المدنية والتصميم والتوريدات حوالي 54%.
– نسبة تنفيذ الأعمال الكهروميكانيكية حوالي 50%.
– نسبة تركيب الكمرات بالمسار حوالي 62%.
– نسبة تنفيذ المحطات حوالي 60%.
– نسبة تنفيذ تحويلات مشروع مونوريل غرب النيل حوالي 50%.
– نسبة تنفيذ الأعمال المدنية بالمحطات حوالي 45%.
– نسبة تصنيع المعدات حوالي 56%.
– نسبة أعمال التوريدات للمعدات الكهروميكانيكية حوالي 38%.

تلك هي النسب التقديرية لتقدم أعمال مشروع مونوريل غرب النيل حتى الآن، يعد هذا المشروع نقلة حضارية كبيرة في وسائل المواصلات بالمنطقة، حيث من المتوقع أن يوفر وسيلة نقل فعالة ومستدامة ويسهم في تخفيض استهلاك الوقود وتلوث البيئة.

• مشروع الميناء الجاف:

يقع ميناء 6 أكتوبر الجاف على مساحة 100 فدان على بعد 25 كيلومترًا غرب المنطقة الصناعية في مدينة 6 أكتوبر، على طريق الواحات البحرية وبالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.

1. يتصل بشبكة السكك الحديدية من خلال وصلة مع خط سكة حديد “القاهرة-إيتاي البارود”.
2. يضم ميناء 6 أكتوبر الجاف منشآت ومرافق وساحات حاويات مفتوحة ومحطة تفريغ وتحميل للحاويات ومخازن ودائرة جمركية متكاملة وميزان بسكول.
3. بالإضافة إلى شبكة سكك حديدية داخلية وشبكة طرق داخلية وأماكن انتظار للشاحنات وورش صيانة للمعدات وأنظمة اتصالات ومراقبة ونظام لتوليد الكهرباء من الطاقة الشمسية.
4. يتوفر في الميناء أيضًا مقرات لجميع الجهات الرقابية الحكومية مثل الرقابة على الصادرات والواردات ووزارة الصحة ووزارة الزراعة ووزارة الاتصالات والأمن العام.
5. مكاتب إدارية للهيئة العامة للموانئ البرية والجافة ووكلاء للخطوط الملاحية وشركات الشحن والتخليص والنقل.

تتمثل أهمية ميناء 6 أكتوبر الجاف في تخفيف الضغط على مينائي الإسكندرية والدخيلة ومنع تكدس البضائع والحاويات بهما، مما يسهم في زيادة الطاقة الاستيعابية لساحات التداول وتقليل زمن انتظار السفن خارج الميناء.

بالإضافة إلى ذلك:

1. يُسهم ميناء 6 أكتوبر الجاف في تسهيل الإفراج الجمركي عن البضائع وتقليل زمن بقائها في الموانئ.
2. مما يُساهم في تخفيض التكلفة النهائية للسلع على المستهلك وتخفيف الضغط على الطرق الرئيسية وتكاليف صيانتها من خلال نقل البضائع عبر السكك الحديدية.
3. يُسهم ميناء 6 أكتوبر الجاف بشكل فعَّال في تنمية المنطقة الصناعية في مدينة السادس من أكتوبر والمناطق الصناعية المجاورة.
4. يوفر فرص عمل لحوالي 3500 شخص، تنقسم إلى 500 فرصة عمل مباشرة داخل الميناء و3000 فرصة عمل غير مباشرة.

هذه المشروعات وغيرها ستجعل من مدينة 6 أكتوبر الجديدة مدينة نموذجية للتنمية المستدامة، حيث تراعي المعايير البيئية والاجتماعية في جميع مشروعاتها. كما أنها ستساهم في تعزيز الاقتصاد المصري، وتوفير فرص عمل جديدة للشباب.

في الختام،

يمكن القول أن مدينة 6 أكتوبر الجديدة هي حلم المستقبل الذي يتحقق، حيث تعكس المدينة الطموح المصري في بناء مدن مصر الحديثة في تلبية احتياجات السكان، وتساهم في التنمية الاقتصادية والاجتماعية للبلاد.