سفنكس الجديدة: الوجهة الفريدة للاستثمار في مصر

تشهد مصر تطورًا عمرانيًا هائلاً في السنوات الأخيرة، ومن بين المشاريع الرائدة التي تبرز في هذا السياق هي مدينة سفنكس الجديدة، تعد سفنكس الجديدة وجهة فريدة للاستثمار من بين مدن مصر الحديثة، وتقدم فرصًا استثمارية مثيرة ومتعددة في مختلف القطاعات.

سفنكس الجديدة: مدينة الجيل الرابع على ضفاف النيل

تقع مدينة سفنكس الجديدة على ضفاف نهر النيل، في محافظة الجيزة، وتتبع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

1. تم إنشاء المدينة بقرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 61 لسنة 2019، والمعدل بقرار رئيس الجمهورية رقم 566 لسنة 2020.
2. تبلغ مساحتها حوالي 76931.03 فدان، أي ما يعادل 311.33 كيلومتر مربع.
3. وقد تم اختيار موقع المدينة بعناية فائقة.
4. حيث تتمتع بموقع استراتيجي مميز، فهي قريبة من العديد من المعالم السياحية والتاريخية الهامة.
5. مثل: أهرامات الجيزة، وأبو الهول.
6. كما أن المدينة تتوسط الجيزة والقاهرة والمنوفية.
7. و الجزء الأكبر منها يتواجد في محافظة الجيزة حيث أنها قريبة من كل من 6 أكتوبر والشيخ زايد بعدة كيلوات فقط
8. مما يسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
9. تبعد عن المتحف المصري الكبير والأهرامات30 دقيقة فقط.
10. بالإضافة إلى أن مطار سفنكس الدولي يقع في نطاق المدينة، مما يعزز حركة السياحة والتنقل الجوي والاستثمارات داخل المدينة.

تُعد مدينة سفنكس الجديدة واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر، وذلك لما تتمتع به من مقومات عمرانية واقتصادية واستثمارية قوية.

سفنكس الجديدة: مدينة المستقبل

تتميز مدينة سفنكس الجديدة بالعديد من المزايا التي تجعلها مدينة المستقبل، حيث تم التخطيط لها بأفضل شكل ممكن، وتبلغ مساحتها حوالي 77 ألف فدان، أي ما يعادل ستة أضعاف مساحة مدينة الشيخ زايد.

وسوف يتم تنفيذ العديد من المشروعات السكنية المتميزة في المدينة، والتي تتناسب مع مختلف الفئات، حيث يُمكنك أن تجد فيها الوحدة السكنية أو الإدارية التي تتناسب معك.

كما تتمتع المدينة بالعديد من الخدمات المتنوعة، والتي تجعلها مناسبة بشكل كبير للعديد من الأفراد،

ومن هذه الخدمات:

• وجود العديد من المباني التجارية المختلفة والقريبة من مطار سفنكس الدولي.
• سهولة التنقل، حيث تم الاهتمام بتهيئة أفضل شبكات الطرق الممكنة.
• قرب المدينة من العديد من الأماكن الهامة، حيث أنها مدينة ذات موقع استراتيجي وحيوي.
• وجود العديد من المباني الخدمية، والتي يصل عددهم إلي 24 مدينة.
• محطات المياه والصرف الصحي الجديدة، والتي تحرص على تقديم أفضل خدمة ممكنة.

وبذلك، تُعد مدينة سفنكس الجديدة مدينة متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان، وتتمتع بمستقبل واعد وسط مدن مصر

سفنكس الجديدة: مدينة التنوع والتكامل

تتواصل أعمال التطوير في مدينة سفنكس الجديدة.

• حيث تم التخطيط للحفاظ على ارتفاعات معينة للمباني بالمدينة، والتي لن تزيد على 3 طوابق في الغالب.
• كما لن يتوفر في المدينة أي نوع من الإسكان الاجتماعي أو المتوسط، ولكن سيتم إنشاء مشروع يشتمل على الفيلات والعمارات الفاخرة غير المرتفعة.
• كما تشتمل المدينة على العديد من الجمعيات والشركات والأفراد.
• الذين عملوا على إنشاء العديد من الكمبوندات السكنية الجديدة.
• ومنها كمبوند سكون، والذي يعد واحدًا من أفضل المجمعات السكنية التي تم تشييدها على طريق الإسكندرية الصحراوي.
• بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض الأحياء التي يغلب عليها النمط الريفي، مثل جولف السليمانية ووادي النخيل وسمرقند وأفق.
• كما يوجد العديد من المزارع المختلفة والأراضي التي سيتم طرحها من قبل وزارة الإسكان بعد الانتهاء من تقنين الأراضي وإثبات ملكيتها للحاجزين قبل تحويلها إلى أراضي سكنية.

حي السلمانية: قلب مدينة سفنكس الجديدة:

حي السلمانية: هو الحي الأول التابع لمدينة سفنكس الجديدة، ويقع في الكيلو 55 على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس الدولي ومحور الضبعة.

تم إنشاء الحي على مساحة 2800 فدان، وتم تحويله من صحراء إلى مجتمع سكني متكامل، يضم مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومسطحات مائية.

يضم الحي العديد من المرافق والخدمات الأساسية، مثل:

• مول تجاري وسوبر ماركت كبير ومحلات تجارية متنوعة الأنشطة.
• مدرسة دولية ونادي رياضي وملاعب كرة قدم وتنس ورياضات مختلفة.
• مطاعم وكافيهات وحديقة عامة.

كما يتميز الحي بموقعه المميز، حيث يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

تقنين أوضاع الأراضي في المدينةيسير بخطى ثابتة

تُخطط مدينة سفنكس الجديدة لتوفير جميع الاحتياجات الأساسية لسكانها.

1. حيث تُقدر احتياجات المدينة من المياه بنحو 500 ألف متر مكعب.
2. ومن الكهرباء بنحو 100 ميجا فولت.
3. كما ستضم المدينة مناطق صناعية ومناطق خدمات، وحدائق إقليمية بطول واجهة المدينة على محور الضبعة.
4. ومدينة سياحية ثقافية تراثية، ومدينة إنتاج إعلامي نواتها مسرح سنبل.
5. ومؤخرًا، تم الانتهاء من تشغيل مجمع استهلاكي (هايبر وان) على مساحة 49 ألف متر مربع، لخدمة سكان المدينة الحاليين، ويكون نواة للمشروعات الاستثمارية بالمدينة.

وبهذا، تتمتع سفنكس الجديدة ببنية تحتية متطورة، حيث تضم شبكة طرق حديثة ومواصلات متكاملة،حيث تتوفر المرافق العامة الضرورية، مما يخلق بيئة حياة مريحة للمقيمين ويعزز جاذبية المدينة كوجهة استثمارية.

فى الختام،

تُعد مدينة سفنكس الجديدة واحدة من أهم المشروعات القومية التي تنفذها الدولة المصرية، حيث تتمتع بموقع جغرافي مميز، وبنية تحتية متطورة، وخطط تنمية شاملة.