الوحدات السكنية بالشروق: ملاذ السكن الحديث

تعتبر مدينة الشروق واحدة من أكثر المدن الحديثة والمتطورة في مصر، وهي تضم العديد من الوحدات السكنية المبتكرة والمتميزة حيث تجمع بين التصميمات العصرية والراحة والمرافق المتطورة، في هذا المقال، سنلقي نظرة على أهمية الوحدات السكنية في الشروق كملاذ للسكن الحديث والمستدام.

الأسباب التي تجعل الوحدات السكنية بالشروق ملاذًا للسكن الحديث

 تعد مدينة الشروق من المدن الحديثة التي تقع في محافظة القاهرة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي على طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي، كما تتميز بوجود العديد من الوحدات السكنية الحديثة التي تلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات.

وفيما يلي بعض الأسباب التي تجعل الوحدات السكنية بالشروق ملاذًا للسكن الحديث:

• الموقع الاستراتيجي: تقع مدينة الشروق على طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليها من مختلف المناطق في القاهرة الكبرى. كما تقع المدينة بالقرب من العديد من المراكز التجارية والخدمية، مثل: مول مصر، ومدينة بدر، ومدينة العبور.
• البنية التحتية المتطورة: تتمتع مدينة الشروق ببنية تحتية متطورة، حيث تضم شبكة طرق حديثة ومرافق خدمية متكاملة، مثل: المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والنوادي الرياضية.
• التنوع في الوحدات السكنية: تضم مدينة الشروق العديد من الوحدات السكنية المتنوعة، من حيث المساحة والتصميم والسعر، مما يلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات.
• أسعار مناسبة: تتميز الأسعار بالشروق بقدرتها على المنافسة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء وحدة سكنية حديثة بسعر مناسب.
• تصميمات عصرية ومبتكرة: تتميز أيضا، بتصميماتها المعمارية الحديثة والمبتكرة، توفر مساحات واسعة وتصميمات مريحة تلبي احتياجات العائلات المعاصرة.
• الحياة المجتمعية النابضة بالحيوية: تسهم الوحدات السكنية في الشروق في تكوين مجتمع حيوي ومترابط، توفر الحدائق والمنتزهات والمرافق العامة فرصًا للتفاعل الاجتماعي وتعزيز الروابط المجتمعية.
• الاستدامة البيئية: تولي الوحدات اهتمامًا كبيرًا للتصميم البيئي المستدام، تتضمن ميزات مثل نظم إدارة الطاقة الفعالة واستخدام الطاقة المتجددة وتوفير المياه، مما يساهم في الحفاظ على البيئة وتقليل الأثر البيئي السلبي.
• الأمن والسلامة: تعتبر أيضا، مناطق آمنة ومحمية. تتوفر نظم الأمن والمراقبة على مدار الساعة، مما يوفر راحة البال للسكان ويسهم في تعزيز التأمين والسلامة.

أنواع الوحدات السكنية المتاحة في مدينة الشروق

 توجد الكثير من الوحدات السكنية بالمدينة لتلبية جميع الأذواق والمتطلبات ،

ومنها:

• شقق سكنية: تتوفر شقق سكنية بمساحات مختلفة، تبدأ من 70 مترًا مربعًا، وتصل إلى 200 مترًا مربعًا.

• فيلات: تتوفر فيلات بمساحات مختلفة، تبدأ من 150 مترًا مربعًا، وتصل إلى 500 مترًا مربعًا.

• قصور: تتوفر قصور بمساحات مختلفة، تبدأ من 500 مترًا مربعًا، وتصل إلى 1000 مترًا مربعًا. 

إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية حديثة بموقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة وأسعار مناسبة، فمدينة الشروق هي المكان المناسب لك.

ما هي ارقى احياء مدينة الشروق؟

تتميز مدينة الشروق بتنوعها السكني، حيث تضم العديد من الأحياء السكنية المتنوعة من حيث المساحة والتصميم والسعر.

وفيما يلي بعض أرقى أحياء مدينة الشروق:

• حي النخيل: يعتبر حي النخيل من أرقى أحياء مدينة الشروق، حيث يتميز بموقعه المميز على طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي، كما يتميز بوجود العديد من الوحدات السكنية الفاخرة.
• حي الياقوت: يعتبر حي الياقوت من الأحياء السكنية الفاخرة في مدينة الشروق، حيث يتميز بموقعه القريب من المدينة الجامعية، كما يتميز بوجود العديد من الوحدات السكنية الفاخرة ذات المساحات الكبيرة.
• حي الزمرد: يعتبر حي الزمرد من الأحياء السكنية الفاخرة في مدينة الشروق، حيث يتميز بموقعه القريب من طريق السويس، كما يتميز بوجود العديد من الوحدات السكنية الفاخرة ذات التصميمات المميزة.
• حي الريماس: يعتبر حي الريماس من الأحياء السكنية الفاخرة في مدينة الشروق، حيث يتميز بموقعه القريب من مدينة بدر، كما يتميز بوجود العديد من الوحدات السكنية الفاخرة ذات الأسعار المعقولة.

وبشكل عام، تتميز جميع أحياء مدينة الشروق بموقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية المتطورة وتنوع الوحدات السكنية المتاحة.

وحدات سكن مصر بمدينة الشروق: تفاصيل الطرح وشروط الحجز

 كشف مصدر داخل جهاز مدينة الشروق عن تفاصيل موعد طرح وشروط حجز وحدات سكن مصر بمدينة الشروق،

1. وأوضح المصدر أن الجهاز سيطرح ما يقرب من 11 عمارة مقسمة على ٢٦٤ وحدة سكنية،
2. مضيفا أن نسبة التنفيذ ٥٠٪ حتى الان.
3. وأكد المصدر أن الوحدات السكنية داخال مدينة الشروق ستكون بمساحات من 106 حتى 133 م2،
4. ومن المتوقع أن يصل سعر المتر من 7 لـ8 الاف للمتر، ولم يتم بعد تحديد اجمالي الوحده حتى الان.

وفيما يلي شروط حجز وحدات سكن مصر بمدينة الشروق:

• الوحدة السكنية ستكون بمساحات من 106 حتى 133 م2.
• السعر المتوقع للمتر من 7 لـ8 الاف للمتر.
• سيتم طرح ما يقرب من 11 عمارة مقسمة على ٢٦٤ وحدة سكنية.
• نسبة التنفيذ ٥٠٪ حتى الان.

وسيتم حجز الوحدات السكنية من خلال موقع بنك التعمير والإسكان،

 عبر الخطوات التالية:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.
2. تسجيل الدخول بكلمة المرور والرقم القومي.
3. الضغط على أيقونة «أرغب في التقدم، ثم اختيار «احجز الآن».
4. الضغط على مفتاح تأكيد الحجز.

• وسيتم استكمال سداد 20 % بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 5.0% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر،
• ويتم سداد 10 % من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام.
• كما سيتم سداد 70% باقى ثمن الوحدة، على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح،
• وذلك بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل.
• ويُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
• ويمكن لحاجزى الوحدات سداد باقى ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالى الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها،
• مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.

نصائح للراغبين في حجز وحدات سكن مصر

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وحدات سكن مصر بشكل دوري في مختلف المدن الجديدة.

 وفيما يلي بعض النصائح للراغبين في حجز وحدات سكن مصر:

• احرص على الاطلاع على كراسة الشروط والإعلان الخاصة بالحجز قبل البدء في الإجراءات، تحتوي كراسة الشروط على جميع المعلومات المتعلقة بالوحدات السكنية المطروحة، مثل المساحات والأسعار والشروط المطلوبة للمتقدمين.
• احرص على تقديم المستندات المطلوبة للحجز في موعدها المحدد، تتضمن المستندات المطلوبة صورة من بطاقة الرقم القومي، وصورة من إيصال مرافق حديث، وصورة من شهادة إثبات الدخل.
• لا تتردد في التواصل مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في حالة وجود أي استفسارات، يقدم الصندوق خدمة عملاء على مدار الساعة للإجابة على جميع استفسارات المواطنين.

1. الأوراق المطلوبة للحجز

عند حجز وحدة سكنية من وحدات سكن مصر،

يجب تقديم المستندات التالية:

• صورة من بطاقة الرقم القومي، سارية المفعول.
• صورة من إيصال مرافق حديث، مثل فاتورة الكهرباء أو المياه أو الغاز.
• صورة من شهادة إثبات الدخل، مثل شهادة معتمدة من جهة العمل أو شهادة ضريبة الدخل.

2.الشروط المطلوبة للمتقدمين

يجب توافر بعض الشروط في المتقدمين لحجز وحدات سكن مصر،

وهي:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• أن يكون المتقدم متزوجًا أو أعزبًا، ولا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
• أن يكون المتقدم حاصلًا على مؤهل متوسط على الأقل.
• أن يكون المتقدم لا يمتلك وحدة سكنية أو أرضًا في المدن الجديدة.
• أن يكون المتقدم حسن السمعة والسيرة.

إذا استوفيت جميع الشروط المطلوبة، فيمكنك التقدم لحجز وحدة سكنية من وحدات سكن مصر من خلال الموقع الإلكتروني للصندوق.

مقارنة بين وحدات سكن مصر ووحدات سكنية أخرى في مدينة الشروق

تتميز مدينة الشروق بوجود العديد من الوحدات السكنية المتنوعة، من حيث المساحة والسعر ونوع الوحدة.

وفيما يلي مقارنة بين وحدات سكن مصر ووحدات سكنية أخرى في مدينة الشروق.

الميزة	وحدات سكن مصر	وحدات سكنية أخرى
السعر	أسعارها معقولة، حيث تبدأ أسعار المتر من 7000 جنيه مصري.	أسعارها تختلف حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع.
المساحات	المساحات متنوعة، تبدأ من 106 حتى 133 م2.	المساحات متنوعة، حسب نوع الوحدة.
شروط الحجز	يجب توافر بعض الشروط في المتقدمين، مثل الجنسية المصرية والسن والدخل.	يجب توافر بعض الشروط في المتقدمين، مثل الجنسية المصرية والسن والدخل.
طريقة الدفع	يتم سداد 20% من قيمة الوحدة مقدمًا، ثم يتم سداد باقي المبلغ على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات.	يتم سداد قيمة الوحدة كاملة أو على أقساط، حسب نوع الوحدة والتمويل المتاح.
البنية التحتية والخدمات	تتمتع مدينة الشروق ببنية تحتية متطورة، حيث تضم شبكة طرق حديثة ومرافق خدمية متكاملة.	تتمتع مدينة الشروق ببنية تحتية متطورة، حيث تضم شبكة طرق حديثة ومرافق خدمية متكاملة.

تتميز وحدات سكن مصر بأسعارها المعقولة ومساحاتها المتنوعة، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء وحدة سكنية بسعر مناسب في مدينة الشروق، أما الوحدات السكنية الأخرى في مدينة الشروق، فهي تختلف في أسعارها ومساحاتها وشروط الحجز وطريقة الدفع، حسب نوع الوحدة والتمويل المتاح.:

في النهاية، يعتمد اختيار الوحدة السكنية المناسبة على مجموعة من العوامل، مثل الميزانية والاحتياجات والموقع والمرافق المتوفرة.

في ختام مقالنا،

حول الوحدات السكنية بالشروق كملاذ السكن الحديث، يمكننا أن نستنتج أن هذه المدينة المتطورة من بين مدن مصر الحديثة توفر فرصًا فريدة للعيش في بيئة حديثة ومريحة. تصميماتها العصرية والمرافق المتكاملة تجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الباحثة عن نمط حياة متوازن ومستدام.