تعد مدينة طيبة الجديدة بالاقصر من المشروعات القومية الكبرى التي أطلقتها الحكومة المصرية، وذلك بهدف إنشاء مدينة سكنية حديثة تلبي احتياجات السكان، وتساهم في تحقيق التنمية المستدامة في المنطقة.
جدول المحتويات
موقع مدينة طيبة الجديدة بالاقصر
طيبة الجديدة بالاقصر تأسست بموجب قرار رئيس جمهورية مصر العربية رقم 198 لعام 2000،
حيث:
- تقع طيبة الجديدة على بُعد حوالي 14 كيلومترًا شمال شرق مدينة الأقصر
- وتبعد حوالي 10 كيلومترات عن مطار الأقصر الدولي.
- تم تخطيط المدينة على مساحة إجمالية تبلغ 9594 فدانًا،
- وتم تنفيذ جزء كبير من المشروع على مساحة 8557 فدانًا.
- وقد تم اعتماد المخطط التفصيلي للمدينة بمساحة 6050 فدانًا
- وفقًا للقرار الوزاري رقم 239 الصادر في 26 أبريل 2020.
تم تصميم طيبة الجديدة بالاقصر بمفهوم عمراني حديث يهدف إلى توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان. وتتضمن المدينة مناطق سكنية متنوعة، ومناطق تجارية وخدمية، ومناطق ترفيهية وتراثية. يتميز التصميم المعماري للمدينة بالاهتمام بالتفاصيل واستخدام أحدث التقنيات والمواد لضمان الراحة والجودة.
شقق الإسكان الاجتماعي :طيبة الجديدة بالاقصر
تهدف طيبة الجديدة بالاقصر إلى أن تكون مدينة متطورة ومستدامة بيئيًا، حيث توفر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية ووسائل النقل العام،كما تضم المدينة مناطق خضراء وحدائق جميلة لتعزيز جودة الحياة وتوفير بيئة صحية ومريحة للسكان.
صندوق الإسكان الاجتماعي أعلن في بيان سابق:
- أنه سيتم طرح شقق الإسكان الاجتماعي في الإعلان رقم 18 في الربع الأخير من عام 2023 أو في بداية عام 2024.
- المساحات المتاحة لهذه الشقق تتراوح بين 75 و90 متر مربع.
أما بالنسبة لأسعار الشقق:
- فقد أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أنها تتراوح بين 245,000 و360,000 جنيه.
- يتم طرح هذه الوحدات بنظام التمويل العقاري.
- حيث يتم دفع مقدم يبدأ من 15,000 جنيه للوحدة بحجم 75 متر مربع.
- ومقدم قدره 22,000 جنيه للوحدة بحجم 90 متر مربع.
- يتم سداد 10% من قيمة الشقة عند الاستلام.
- ويتم تقسيط الباقي على مدى 30 سنة كحد أقصى.
وفيما يتعلق بشروط الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي في الإعلان رقم 18،
فإنها تشمل:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و 50 عامًا.
- قيمة الدخل الشهري للمتقدم لا يجب أن تتجاوز 6000 جنيه للأعزب و 8000 جنيه للمتزوج.
- يجب على المتقدم ألا يتقدم بطلب لأكثر من وحدة سكنية في نفس الإعلان.
- يجب على المتقدم دفع مبلغ مقدم الحجز المطلوب.
- يجب أن يكون لدى المتقدم دليل يثبت إقامته في المحافظة التي توفر الوحدة السكنية أو يجب أن يكون لديه وظيفة في تلك المحافظة.
- يجب أن لا يتم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية للمتقدم أو أسرته في المدن الجديدة أو المحافظات الأخرى.
تعد طيبة الجديدة بالاقصر إضافة قيمة للمنطقة وتجسد التطور المعماري في مصر. بفضل تخطيطها الحديث وتصاميمها المبتكرة
طيبة الجديدة بالاقصر: مدينة المستقبل على ضفاف النيل
تقع طيبة الجديدة بالاقصر في منطقة استراتيجية مهمة، حيث تربط بين مدينة الأقصر ومدينة أسوان، كما تقع بالقرب من العديد من المواقع السياحية الهامة في محافظة الأقصر، مثل معبد الكرنك، ومعبد الأقصر، ومعبد حتشبسوت، ووادي الملوك، ووادي الملكات.
المرافق والخدمات داخل المدينة:
تم تنفيذ جميع المرافق والخدمات في مدينة طيبة الجديدة بالاقصر،
وتشمل:
- أول محطة طاقة شمسية مركزية لإنارة طريق طيبة قنا الصحراوي الشرقي.
- إنشاء منطقة بمساحة 8 أفدنة لإقامة صومعة لشركة مطاحن مصر.
- إنشاء منطقة صناعية توفر حوالي 25 ألف فرصة عمل للشباب.
- تركيب سخانات شمسية في 4 عمارات سكنية.
- إنشاء محطة طاقة شمسية على أعلى مبنى في المدينة.
- إنشاء محطة تنقية مياه الشرب.
- إنشاء محطة صرف.
- توفير شبكات طرق.
- إنشاء محطة محولات.
تتميز مدينة طيبة الجديدة بالاقصر بتصميمها المعماري الفريد الذي يجمع بين الطابع المصري القديم والطابع الحديث، حيث تم تصميم المباني السكنية والمرافق العامة في المدينة على الطراز الفرعوني، مع إضافة لمسات عصرية تتناسب مع متطلبات الحياة الحديثة.
طيبة الجديدة بالاقصر: مدينة الأحلام
تضم مدينة طيبة الجديدة بالاقصر العديد من الأماكن المميزة التي تجعلها واحدة من أفضل المدن في مصر،
ومن بينها:
- المركز الثقافي الدولي: يعد مركزًا ثقافيًا متعدد الأغراض، حيث يتضمن مكتبة ومسرح وسينما ومتحف، ويعتبر مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالفنون والثقافة.
- حديقة الحيوان: تعتبر حديقة الحيوان في طيبة الجديدة واحدة من أكبر الحدائق في مصر، حيث يمكنك رؤية تشكيلة متنوعة من الحيوانات من مختلف أنحاء العالم.
- المتحف المصري: يعد المتحف المصري وجهة هامة في طيبة الجديدة، حيث يعرض مجموعة ثرية من القطع الأثرية المصرية القديمة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لاستكشاف التاريخ والثقافة المصرية.
- مدينة المعرفة: تعتبر مدينة المعرفة وجهة مميزة تستهدف الأطفال من جميع الأعمار، حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة التعليمية والترفيهية واكتشاف عالم المعرفة بطرق مبتكرة ومسلية.
- حديقة النيل: تمتد حديقة النيل على طول ضفاف نهر النيل وتعتبر مكانًا رائعًا للاسترخاء والتمتع بالمناظر الخلابة للنهر والمشي وممارسة الأنشطة الرياضية.
بالإضافة إلى هذه الأماكن الاستثنائية، توفر مدينة طيبة الجديدة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار،
ومن بينها:
- المدارس والجامعات: تضم المدينة العديد من المدارس والجامعات الحكومية والخاصة لتلبية احتياجات التعليم.
- المستشفيات: تتوفر في المدينة مستشفيات حكومية وخاصة توفر الرعاية الصحية للسكان.
- المراكز التجارية: تتمتع المدينة بمجموعة من المراكز التجارية الكبرى التي توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات.
- المطاعم: توجد العديد من المطاعم في مدينة طيبة الجديدة التي تقدم مأكولات مصرية وعالمية تلبي أذواق الزوار.
تجمع مدينة طيبة الجديدة بالاقصر بين البنية التحتية المتطورة والخدمات المتنوعة، مما يجعلها مدينة مثالية للعيش أو الزيارة، فهي توفر للسكان والزوار كل ما يحتاجونه لعيش حياة سعيدة وصحية.
فرص استثمارية جديدة في مدينة طيبة الجديدة بالاقصر
تسعى مدينة طيبة الجديدة بالاقصر إلى تحقيق التنمية الاقتصادية والاجتماعية، وذلك من خلال توفير فرص استثمارية جديدة لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية.
ومؤخرًا:
طرح جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة بالاقصر أراضٍ للتخصيص الفوري عبر موقع بوابة خدمات المستثمرين، وذلك بهدف توفير خدمات إضافية لسكان المدينة وتعزيز نموها الاقتصادي.
- وتتنوع الفرص الاستثمارية المتاحة،
- حيث تشمل قطعة أرض بمساحة 17156 متر مربع
- تصنف لأنشطة تجارية وإدارية وترفيهية،
- وتقع في مدخل المدينة.
- كما تشمل قطعة أرض رقم 19 بمساحة 1937 متر مربع
- تصنف لنشاط اللوجستيات،
- وتقع في حي المدخل.
- وتشمل أيضًا قطعة أرض رقم 23 بمساحة 892 متر مربع
- تصنف لنشاط اللوجستيات،
- وتقع أيضا، في حي المدخل.
ولتقديم طلب للحصول على هذه الفرص الاستثمارية، يجب التسجيل عبر موقع بوابة خدمات المستثمرين بحلول 15 يناير 2024، ولمعرفة المزيد من التفاصيل حول الشروط وطريقة التقديم، يرجى زيارة الرابط الموجود على موقع بوابة خدمات المستثمرين.
تُعد فرص الاستثمار الجديدة في مدينة طيبة الجديدة بالاقصر فرصة استثمارية واعدة لرجال الأعمال والمستثمرين، حيث توفر لهم فرصة للاستثمار في مدينة حديثة ذات مستقبل واعد.
فى الختام،
توفر مدينة طيبة الجديدة بالاقصر كافة الخدمات الأساسية والضرورية لسكانها، بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والأسواق والمواصلات العامة، كما تتميز المدينة بوجود عدد من المرافق الترفيهية، مثل الحدائق العامة والملاعب الرياضية والنوادي الاجتماعية.
فهي تمتلك مستقبلًا واعدًا، حيث من المتوقع أن تصبح من أهم المدن السياحية وسط مدن مصر، وذلك لما تتمتع به من موقع جغرافي مميز وتصميم معماري فريد وخدمات متكاملة.