تعد مدينة حدائق العاصمة الجديدة واحدة من أبرز المشروعات الحضرية الضخمة وسط مدن مصر الجديدة، تم تصميمها لتكون مدينة حديثة تلبي احتياجات وتطلعات المصريين في مجال السكن، تعد هذه المدينة مثالًا مشرفًا على كيفية توفير سكن لكل المصريين بطرق مبتكرة ومستدامة.
جدول المحتويات
مدينة حدائق العاصمة الجديدة: سكن لكل المصريين
تفقد رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة الجديدة، المهندس عمار مندور، الأعمال الجارية لتنفيذ الطرق في مشروع الوحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” بمنطقة ٢٣٥٠ فدانا بالمدينة.
- خلال الجولة التفقدية، قام مندور وفريقه بمراجعة تقدم أعمال توصيل المعدات والآلات اللازمة لاستكمال الطرق.
- بالإضافة إلى تأمين المواد الأساسية لفرد طبقة الأساس وتركيب الانترلوك.
- وحضر الجولة جهات الإشراف والمسؤولين بالجهاز.
وأكد مندور على ضرورة تنفيذ الأعمال بمستوى عالٍ من الجودة والالتزام بالمواصفات الفنية المطلوبة.
- كما أشار إلى أهمية زيادة وتسريع وتكثيف الأعمال الجارية في المدينة،
- بما يشمل الطرق والأرصفة والانترلوك.
- وضمان توفير المواد اللازمة.
وأشار رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة الجديدة إلى أنه يعمل حاليًا على :
- تطوير الطرق الإقليمية
- وطريق ٥٨
- وطريق ٥٠.
- بالإضافة إلى إنشاء أول ميدان في المرحلة الخامسة بمنطقة “سكن لكل المصريين – محور محدودي الدخل”.
- استكمال شبكة الطرق الرئيسية والفرعية بالمدينة.
وأكد مندور على التعامل الفوري مع أي عقبات قد تواجه الشركات المنفذة لزيادة نسبة الإنجاز والانتهاء من تلك الطرق، كما أشار إلى أهمية استكمال أعمال ترقيم العمارات في المناطق التي تم الانتهاء من تنفيذها، لتسهيل إجراءات السكان.
وأمر مندور إدارة الزراعة بتجهيز المناطق بشكل سريع لأعمال تنسيق الموقع والزراعات، وذلك بهدف تسليم الوحدات للمستفيدين والاهتمام بصيانة وري المساحات المزروعة.
متى يتم تسليم شقق سكن لكل المصريين 3؟
سكن لكل المصريين 3 هي وحدات جاهزة للتسليم فورًا أو خلال 36 شهرًا، أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
أن الإعلان التكميلي لطرح سكن لكل المصريين 3:
- يتضمن وحدات 90 مترًا (3 غرف وصالة).
- وتنقسم إلى وحدات جاهزة للتسليم.
- بنفس سعر وشروط الإعلان الأصلي.
- ووحدات أخرى جاهزة للتسليم خلال 36 شهرًا.
- بفائدة 7.5% ثابتة لمدة 20 عاماً.
- حيث تم مضاعفة مبلغ الدعم المقدم للمستفيدين من الوحدات الجاهزة للتسليم فورًا.
بالإضافة إلى ذلك، تم توفير العديد من المرافق الاجتماعية في مدينة حدائق العاصمة الجديدة، مثل المدارس والحضانات و المستشفيات والمراكز التجارية والمتاجر، هذا يعني أن السكان لن يجدوا صعوبة في الحصول على الخدمات الأساسية والضرورية.
ميعاد تسليم شقق حدائق العاصمة
تفقد الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الوحدات السكنية التي تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لمحدودي الدخل، في مدينة حدائق العاصمة الجديدة، يرافقه مسئولو الوزارة، والرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ورئيس جهاز المدينة.
- قام الوزير بتفقد نماذج للوحدات التي تم تشطيبها.
- مشددًا على ضرورة الالتزام بالمواعيد المحددة للانتهاء من تنفيذ الوحدات لتسليمها لمستحقيها.
- وكذا الانتهاء من تنفيذ المشروعات الخدمية بالتوازي مع الانتهاء من تنفيذ الوحدات.
- وذلك، لتوفير الخدمات للسكان.
- والاهتمام بأعمال تنسيق الموقع والمسطحات الخضراء لتكون متنزها للسكان .
أيضا، استمع الوزير إلى شرح مفصل عن الموقف التنفيذي للوحدات السكنية والمشروعات الخدمية من رئيس جهاز المدينة:
- حيث أوضح أن إجمالي عدد وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لمحدودي الدخل بالمدينة، 92 ألفًا و322 وحدة سكنية.
- منها 29 ألفًا و496 وحدة تم تنفيذها.
- و 62 ألفًا و826 وحدة جار تنفيذها.
- وأضاف أن إجمالي عدد الوحدات المخصصة للحاجزين بلغ 20 ألفًا و412 وحدة.
- منها 14 ألفًا و277 وحدة تم تسليمها.
- كما يجري تنفيذ 7368 وحدة سكنية لمتوسطى الدخل.
- بالإضافة إلى 79 مشروعًا خدميًا تم تنفيذها أو جاري تنفيذها بمناطق إسكان محدودي الدخل.
- وتشمل مدارس وحضانات وأسواق تجارية ومخابز ووحدات صحية، وملاعب، وغيرها.
وعلى هذا فقد أكد الوزير أن الحكومة المصرية تعمل على توفير سكن ملائم لجميع فئات المجتمع، وأن مشروع “سكن لكل المصريين” فى مدينة حدائق العاصمة الجديدة يسهم في تحقيق هذا الهدف، حيث يوفر وحدات سكنية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة.
كراسة شروط شراء شقق مدينة حدائق العاصمة الجديدة
هناك العديد من الأفراد الذين يرغبون في الحصول على وحدة سكنية في مشروع مدينة حدائق العاصمة الجديدة، ولكي يتمكنوا من ذلك، يجب أن يلتزموا ببعض الشروط المحددة.
فيما يلي نستعرض هذه الشروط:
- الجنسية: يجب أن يكون المتقدم حاملاً للجنسية المصرية.
- العمر: يجب أن يتراوح عمر المتقدم بين 21 و50 عامًا.
- الحجز: يجب أن لا يقوم المتقدم بحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان نفسه.
- الدخل: يجب أن يكون المتقدم من فئة الدخل المنخفض، حيث لا يزيد الدخل السنوي للأسرة عن 72,000 جنيه مصري و54,000 جنيه للشخص الأعزب.
- عدم التفريط: يجب على المتقدم عدم التفريط في الوحدة قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام، ويجب استعمالها بشكل دائم خلال تلك المدة.
- المحافظة: يجب أن يكون المتقدم من نفس المحافظة أو أن يكون مقيمًا أو يعمل فيها.
- القروض التعاونية والدعم: يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد من أي قروض تعاونية أو دعم من مشروعات قومية للإسكان.
- السكن الخاص: يجب أن لا يكون المتقدم يمتلك سكنًا خاصًا، حتى لو كان قد حصل عليه من خلال وراثة شرعية.
- الأوراق المطلوبة للتقديم:
بالنسبة للأوراق المطلوبة لتقديم طلب شراء شقة في حدائق العاصمة،
يجب تجهيز الوثائق التالية:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- مستندات الدخل للعاملين في القطاع العام أو الخاص.
- في حالة الزواج، صورة من عقد الزواج.
- إيصال مرافق حديث يثبت السكن الحالي للمتقدم.
وعلى هذا فقد تم تصميم مدينة حدائق العاصمة الجديدة بأحدث التقنيات العمرانية والمعمارية، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وجذابة للمقيمين.
حملات تفتيشية لضبط المخالفين في حدائق العاصمة وحدائق أكتوبر
شنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حملات تفتيشية على وحدات الإسكان الاجتماعي المخالفة في مدينة حدائق العاصمة الجديدة وحدائق أكتوبر، بهدف ضبط المخالفات التي تهدد استقرار الأسر المستحقة.
أسفرت الحملات التي شارك فيها مأموري الضبطية القضائية بالجهاز، عن ضبط عدة مخالفات،
منها:
- بيع الوحدات السكنية المخالفة للقانون.
- تأجير الوحدات السكنية المخالفة للقانون.
- تغيير نشاط الوحدات السكنية المخالفة للقانون.
وأكد المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة، أن المخالفين سيتعرضون للمسائلة القانونية، والعقوبات المنصوص عليها بالقانون، والتي تصل إلى سحب الوحدة وإلغاء التخصيص، والحبس.
وفي مدينة حدائق أكتوبر، شنت حملة مفاجئة للضبطية القضائية على وحدات الإسكان الاجتماعي، أسفرت عن تحرير ٢٠ محضرا مختلفا بين إيجار، وبيع، وتغيير نشاط.
تأتي هذه الحملات في إطار التأكد من وصول دعم الدولة إلى مستحقيه، وتحقيق الغرض من تنفيذ تلك الوحدات، حيث ينص قانون الإسكان الاجتماعي على أن الوحدات السكنية بالإسكان الاجتماعي لا يجوز بيعها إلا بموافقة الصندوق وفق اشتراطات محددة، وكذا لا يجوز تأجيرها، مع ضرورة أن يلتزم المخصص له الوحدة بالإقامة بها.
في الختام،
تمثل مدينة حدائق العاصمة الجديدة نموذجًا رائعًا لتوفير سكن لكل المصريين، تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات السكان ورفاهيتهم، بالإضافة إلى التركيز على الاستدامة البيئية والتصميم الذكي، من خلال توفير فرص العمل والخدمات الأساسية والأمان، فإن المدينة تعد بيئة سكنية مثالية للمصريين وسط مدن مصر الحديثة.