مدينة الإسكندرية الجديدة، تلك الجوهرة الساحلية العصرية التي تنثر جمالها وتاريخها على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، إنها واحدة من أبرز المدن الساحلية من بين مدن مصر، وتعتبر وجهة سياحية رائعة للمسافرين من جميع أنحاء العالم، تتميز بتراثها الثقافي الغني، ومعالمها السياحية الفريدة، وطبيعتها الخلابة، مما يجعلها واحدة من الوجهات السياحية المثالية في البلاد.
جدول المحتويات
اين تقع الإسكندرية الجديدة؟
خصصت محافظة الإسكندرية مساحة 6500 فدان من الأرض الواقعة في الإمتداد الصحراوي غرب المحافظة، وتحديداً في المنطقة المقابلة لبحيرة مريوط، وتمتد من كارفور سيتي سنتر بمدينة الإسكندرية إلى كارفور برج العرب، وذلك لبناء وتنفيذ مشروع الإسكندرية الجديدة.
- تتميز المنطقة المخصصة لبناء المشروع بوجود مصادر مياه متعددة، مما يوفر فرصًا كبيرة للمسئولين بالمحافظة والقائمين على المشروع في إنشاء محطات لتحلية المياه واستخدامها على نطاق واسع.
- سيساعد الموقع المتميز المخصص لبناء المشروع في استبدال العشوائيات السكنية المتهالكة والمباني المخالفة بمدينة جديدة تتميز بتصميماتها وتنفيذها باستخدام تقنيات مدن الجيل الرابع الذكية على كافة المستويات السكنية والخدمية.
وبهذا فالمدينة تعد واحدة من أجمل مدن مصر الحديثة، فقد تم تصميمها بعناية فائقة لتلبية احتياجات السكان والزوار، حيث تحتضن مجموعة متنوعة من المناطق السكنية والتجارية والترفيهي
تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة: حل لأزمة الازدحام السكاني
تتميز مدينة الإسكندرية الجديدة بتخطيطها الضخم والمحكم، والذي يهدف إلى حل أزمة الازدحام السكاني والعشوائيات السكنية داخل محافظة الإسكندرية.
- وقد قامت الدولة بتخصيص مساحة تصل إلى 6500 فدان لبناء هذه المدينة الجديدة المتطورة، والتي تعد توسعًا عمرانيًا هائلاً.
- تم تقسيم المساحة المخصصة لمدينة الإسكندرية الجديدة
إلى ثلاث مناطق رئيسية:
- تبلغ مساحة المنطقة الأولى 500 فدان، وستقوم الشركة السعودية للتشييد والبناء بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بتنفيذ مشروع صواري السكني في هذه المنطقة. وتم تخصيص المساحة المتبقية في هذه المنطقة لبناء مستشفى الشرطة.
- أما المنطقة الثانية، فتشمل حوض الـ1000 فدان ومثلث الـ300 فدان، وستقوم شركة بالم هيلز للتطوير العقاري بتنفيذ مشروع بالم هيلز الإسكندرية الجديدة داخل هذه المنطقة.
- وعلى صعيد المنطقة الثالثة والأخيرة، تم تخصيص مساحة 2600 فدان، وتقع هذه المنطقة على محور التعمير غرب محافظة الإسكندرية، وتجري الآن أعمال بناء فندق سياحي متميز على أراضيها.
وتتضمن خطط التطوير المستقبلية بناء مجمع طبي ومدينة سكنية على المساحات المتبقية.
3. تتم عملية تنفيذ خريطة إسكندرية الجديدة على مرحلتين:
- المرحلة الأولى، ستشمل بناء وحدات سكنية ومراكز تجارية وقاعة مؤتمرات، بالإضافة إلى تطوير المناطق العشوائية على مساحة 500 فدان من المشروع.
- أما المرحلة الثانية، فتشمل تنفيذ مجمع سياحي وطبي ومدينة سكنية، بالإضافة إلى تحويل مطار النزهة إلى مدينة سكنية أيضًا.
4.تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة يعكس التطلعات الحديثة لتطوير المدن وتحسين جودة الحياة للسكان، من خلال توفير وحدات سكنية عالية الجودة، ومرافق تجارية وترفيهية، فان هدف تخطيط المدينة الأهم هو حل لأزمة الازدحام السكاني وتطوير عمراني هائل
باختصار، تخطيط مدينة الإسكندرية الجديدة يمثل فرصة لتحسين جودة الحياة والتنمية العمرانية بشكل هائل، وسيساهم في إيجاد حلول لأزمة الاسكان
مشاريع الإسكندرية الجديدة
تهدف مدينة الإسكندرية الجديدة إلى توفير وحدات سكنية متنوعة لتلبية احتياجات جميع الشرائح الاجتماعية، ستتوافر وحدات سكنية منخفضة التكلفة وسهلة التنفيذ، ووحدات متوسطة التكلفة ومريحة، ووحدات فاخرة عالية المستوى، بالإضافة إلى ذلك، ستتوفر وحدات فندقية وفلل ومكاتب تجارية، مما يجعلها وجهة مغرية للمستثمرين العالميين، تم تصميم المدينة بشكل متكامل للحد من الازدحام السكاني في المحافظة.
- تتفاوت أسعار الوحدات السكنية في المدينة الجديدة وفقًا لمستواها.
- يتوقع أن تبدأ أسعار المتر المربع في مشروع صواري السكني من 18,000 جنيه مصري وقد تتغير هذه الأسعار عندما يتم طرح الوحدات للبيع.
- بالاضافة الى، مشروع بالم هيلز الأسكندرية الجديدة أحد أبرز المشاريع العمرانية الجديدة في مصر، حيث يجمع بين جمال الطبيعة والرقي المعماري، ويلبي احتياجات جميع السكان.
- بالإضافة إلى الشقق السكنية، ستكون هناك فلل وشقق عائلية تتوفر بأسعار مختلفة.
- تنتظر مشروع الإسكندرية الجديدة مستقبلًا واعدًا. سيستغرق تنفيذ المشروع ما بين 3 إلى 5 سنوات، اعتمادًا على توافر التمويل والإمكانيات اللازمة، وبالتعاون مع المسئولين المحليين.
- تهدف الجهات المسئولة لتنفيذ المشروع إلى تطوير مستقبل المدينة من خلال مشاريع جديدة تعزز جودة الحياة فيها.
- من بين هذه المشاريع المستقبلية، يتم التركيز على إنشاء محطات تحلية المياه في المناطق الحدودية للمحافظة للاستفادة من مياه البحر وتوفير مصدر موثوق للمياه المحلاة.
- كما يجري تطوير نظام صرف صحي عالمي المستوى يتضمن وضع أنابيب الصرف على مستوى منخفض في الأرض للتغلب على مشكلات الصرف الصحي الحالية.
- في الوقت الحالي، يتم الانتهاء من مشروع صواري السكني في الإسكندرية الجديدة.:
- الذي يضم 46 عمارة و3168 شقة سكنية.
- تم تصميم هذا المشروع بأعلى المعايير الهندسية ويعتمد على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا الحديثةوالمستدامة.
- يتضمن المشروع أيضًا مساحات خضراء ومناطق ترفيهية ومرافق تجارية وخدمات أخرى لتلبية احتياجات السكان.
- بالاضافة الى، مشروع إليكس ويست أحد أهم المشروعات العقارية في المدينة الجديدة، حيث يتميز بموقعه المميز المقابل لبحيرة مريوط.
- تجري حاليًا أعمال بناء فندق سياحي متميز على أراضي المشروع، كما تخطط الشركة المالكة للمشروع لبناء مجمع طبي ومدينة سكنية مستقبلًا على المساحات المتبقية.
- بالإضافة إلى ذلك، تهدف الجهات المسئولة لتطوير المدينة مما يعمل على تعزيز وسائل النقل المستدامة داخل المدينة.
- ستتوفر شبكة مواصلات عامة متكاملة تشمل الحافلات والمترو والترام والدراجات الهوائية، مما يسهم في تقليل ازدحام السيارات وانبعاثات الكربون.
- تعتبر المدينة الجديدة أحد المشاريع الكبرى في مصر وتجسد رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة.
- من المتوقع أن يكون للمدينة الجديدة دور هام في تعزيز الاقتصاد المصري وجذب الاستثمارات وتوفير فرص عمل جديدة.
على الرغم من التحديات التي قد تواجهها في مرحلة التنفيذ، إلا أن مشروع الإسكندرية الجديدة يمثل فرصة كبيرة لتحقيق تطور مستدام وتحسين جودة الحياة لسكان المنطقة، من المهم العمل على تنفيذ المشروع بشكل شامل وفعال، بالتعاون بين الحكومة والقطاع الخاص والمجتمع المحلي، لضمان النجاح المستدام للمدينة الجديدة وتحقيق رؤيتها الطموحة.
الخدمات المتكاملة في مدينة الإسكندرية الجديدة
تتميز مدينة الإسكندرية الجديدة بتوفيرها لكافة الخدمات والمرافق الأساسية والتكميلية، لتكون مدينة متكاملة تلبي احتياجات جميع السكان
. تشمل الخدمات الأساسية المتوفرة في المدينة الجديدة ما يلي:
- المناطق السكنية: تم التخطيط لتنفيذها على مستوى راقي وفاخر، وتوفير كل المرافق العامة بالإضافة إلى شبكة طرق متطورة.
- الخدمات الطبية: تضم المدينة منتجع طبي متكامل من مستشفيات وعيادات وصيدليات.
- الخدمات التعليمية: تضم المدينة مدارس وجامعات متطورة لتقديم أعلى مستوى تعليمي.
أما الخدمات التكميلية المتوفرة في مدينة الإسكندرية الجديدة فهي كالتالي:
- الخدمات الترفيهية: تضم المدينة منتجعًا سياحيًا يوفر كل الخدمات الترفيهية المميزة، بالإضافة إلى أماكن سياحية علاجية للاستشفاء والاسترخاء، كما تضم المدينة مساحات خضراء واسعة، ونوادي ومراكز رياضية.
- الخدمات العامة: تضم المدينة أسواق ومراكز تجارية، وأبرزها السوق الدولية التي توفر كل احتياجات السكان.
تسعى مدينة الإسكندرية الجديدة إلى أن تكون مدينة نموذجية متكاملة الخدمات والمرافق، تلبي احتياجات جميع السكان، وتساهم في تطوير محافظة الإسكندرية.
فى الختام،
تعتبر الإسكندرية الجديدة أحد المشاريع الكبرى في مصر وتجسد رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة، من المتوقع أن يكون للمدينة الجديدة دور هام في تعزيز الاقتصاد المصري وجذب الاستثمارات وتوفير فرص عمل جديدة مميزة وسط مدن مصر الحديثة.